本文由初始人生小编整理发布，未经允许严禁转载。资讯持续更新，如需更多德国护士、德国双元制职业培训、德国工签，日韩就业、德语、日语、韩语0基础学习培训等资讯扫描右边的客服二维码获取，初始人生实时提供咨询服务。

在德国，中国人租房面临着一系列复杂的问题。房源紧张是首要难题，大量难民的涌入以及德国大学生源的扩大，使得租房市场供需矛盾加剧。数据显示，2015 年德国大学的新生人数相较于 2008 年增长了 50%，学生注册总人数增加了 40%，但国家筹建宿舍数量仅以 5% 的速度增长。一百个德国大学的大学生，差不多只有十五到二十五个人有机会住进学生宿舍。

申请流程也极为繁琐。德国政府自 2015 年底起开始收紧户籍制度，只有在拥有正规房屋合同和房东3签署的迁入证明的情况下，租客才能在所在城市落户及延签。这使得那些不能出示住房合同但能提供住处的房东退出出租市场，房源进一步紧缩。

此外，中国人在德国租房还可能遭遇歧视。调查发现，超过三分之一的拥有移民背景的找房者曾因为自己的出身而受到歧视。四分之一的人表示，他们要比德国人付出更高的价钱或房租才能买到或租到自己心仪的房产。比如，有中国留学生在找房时，房东一听到名字，就挂断了电话，而德国朋友打给同一个房东，马上就得到了看房的机会。

总之，中国人在德国租房可谓困难重重，需要面对房源紧张、申请流程繁琐以及可能遭遇的歧视等多方面的挑战。

德国作为一个经济发达的国家，吸引了大量的难民和留学生。难民的涌入使得德国的住房需求急剧增加，而德国的住房供应却无法满足这一需求。同时，德国大学生源的扩大也使得学生租房市场供需矛盾更加突出。尤其是在一些大城市，如柏林、慕尼黑等，房源紧张的问题尤为严重。学生和留学生在找房时，往往需要面对激烈的竞争。据统计，在慕尼黑，一个房间招租，往往会有几十甚至上百人排队上门求租。这种激烈的竞争使得中国人在德国租房变得更加困难。

与房屋公司签合同需要大量的文件，包括收入证明、身份证明、信用证明、此前的房东开具的按时交房租证明等等。如果收入不足或没有收入的，像留学生，则需要有在德国境内的人提供担保证明。此外，担保人还要提供他 / 她的收入证明，而这个收入证明必须得是申请前三个月的。信用证明需要从一家叫 Schufa 的公司买，每件 30 欧，有效期两个月，过期再买。所以，收入证明要每月一更，信用证明每两月一更。文件之多、之繁琐，整个申请审核过程漫长，短则几个月，长则一两年。这对于中国人来说，不仅耗费时间和精力，还增加了租房的难度。

部分房东存在对外国人的歧视，这导致移民背景的租客找房受阻。尽管德国有 “一般平等待遇法” 禁止房产市场上的歧视行为，但实际情况中，歧视问题仍然普遍存在。例如，有来自布基纳法索的男子在找房时，房东一听到他的名字就挂断了电话，而他的德国朋友打给同一个房东，马上就得到了看房的机会。四分之一的移民背景的人表示，他们要比德国人付出更高的价钱或房租才能租到心仪的房产。这种种族歧视现象使得中国人在德国租房面临更大的挑战。

1.提前准备：对于有计划前往德国的中国人来说，应提前了解德国租房市场的情况，尽早开始寻找房源。可以通过在线平台如 dolc.de、WG-gesucht.de、ImmobilienScout24.de 等搜索房源信息，也可以关注学校公告板、学生服务中心以及华人社区论坛找房板块等渠道。同时，提前准备好所需的文件，如有效的身份证件、学生证或入学通知书、德国的银行账户信息、德国的信用记录或收入证明等，以提高租房申请的效率。

2.了解法律维权：熟悉德国租房相关的法律法规，如德国民法典中关于租房合同的规定、押金的返还等。在遇到问题时，勇于使用法律武器维护自身合法权益。例如，如果房东不合理地拒绝返还押金，可以通过催债程序 Mahnverfahren 进行维权。同时，可以考虑购买第三方责任险 Haftpflichtversicherung 和法律援助 Rechtsschutzversicherung，以规避可能的法律风险。

3.寻找合适的室友：对于留学生来说，可以通过与同学或朋友合租的方式分担房租压力。在寻找室友时，要提前了解对方的性格、生活习惯等，确保能够和谐相处。合租不仅可以降低租房成本，还可以增加社交机会，提高在德国的生活质量。

尽管目前德国租房市场面临诸多问题，但也有一些积极的迹象。一方面，德国各级政府也推出了多重举措来缓解住房市场的紧张局面。例如，巴登 - 符腾堡州房地产协会通过政府融资购置旧房批量化改造之后低价转租给低收入人士，既完成了旧房改造，又解决了部分低收入人群的住房问题。另一方面，随着德国经济的发展和房地产市场的调整，未来可能会有更多的房源投入市场。同时，社会对于租房市场的关注度不断提高，也将促使政府和相关部门进一步加强监管，打击歧视行为，规范租房市场秩序。预计在未来，德国租房市场将逐渐趋于稳定，供需矛盾有望得到缓解。中国人在德国租房也将变得更加容易和公平。

更多德国技术工签、护士护理就业、中德合作办学、德国留学、海外技能认证、日本留学，日本就业、韩国留学、韩国就业的咨询与服务资讯扫描二维码免费或拨打初始人生热线电话15001149518